第1条（目的）

本利用規約（以下「本規約」と言います。）は、ＫＯＭＡＨＯＴＥＬ合同会社（以下「当社」と言います。）による利用者に対する商品販売条件及び当社と利用者との間の権利義務関係が定められています。本サービスの利用に際しては、本規約の全文をお読みいただいたうえで、本規約のすべてに同意いただく必要があります。

第2条（定義）

本規約において使用する以下の用語は、各々以下に定める意味を有するものとします。
(1) 「商品」とは、本サービスで販売するすべての商品をいいます。
(2) 「利用者」とは、第4条（会員登録）に基づいて本サービスの利用者としての登録がなされた個人または法人を意味します。
(3) 「購入者」とは、本サービスで販売する商品の購入申込をし、これを当社が承諾した利用者をいいます。
(4) 「本ウェブサイト」とは、そのドメインが「https://www.fudosan-univ.com/」である、当社が運営するウェブサイト（理由の如何を問わず、当社のウェブサイトのドメインまたは内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含みます。）を意味します。
(5) 「本サービス」とは、当社が提供する【不動産投資大学】という名称のサービス（理由の如何を問わずサービスの名称または内容が変更された場合は、当該変更後のサービスを含みます。）を意味します。
(6) 「知的財産権」とは、著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他の知的財産権（それらの権利を取得し、またはそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます。）を意味します。

第3条（適用）

1. 利用者は本規約に同意するものとし、同意しない場合には本サービスの利用を認めないものとします。
2. 本規約は、商品販売条件及び本サービスの利用に関する当社と利用者との間の権利義務関係を定めることを目的とし、利用者と当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。
2. 当社と購入者との間の契約についても本規約がすべて適用されます。
3. 当社は、利用者及び購入者（以下「利用者等」といいます）の承諾を得ることなく、規約の変更、商品の変更及び本サービスの廃止ができものとし、本サービス上に改定後の規約を掲載した時点で、利用者が規約の変更、商品の変更及び本サービスの廃止に同意したものとみなします。

第4条（会員登録）

1. 本サービスの利用を希望する者（以下「登録希望者」といいます。）は、本規約を遵守することに同意し、かつ当社の定める一定の情報（以下「登録事項」といいます。）を当社の定める方法で当社に提供することにより、当社に対し、本サービスの会員登録を申請することができます。
2. 当社は、当社の基準に従って、第１項に基づいて登録申請を行った登録希望者（以下「登録申請者」といいます。）の登録の可否を判断し、当社が登録を認める場合にはその旨を登録申請者に通知します。登録申請者の利用者としての登録は、当社が本項の通知を行ったことをもって完了したものとします。
3. 前項に定める登録の完了時に、サービス利用契約が利用者と当社の間に成立し、利用者は本サービスを本規約に従い利用することができるようになります。
4. 当社は、登録申請者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録及び再登録を拒否することがあり、またその理由について一切開示義務を負いません。
(1) 当社に提供した登録事項の全部または一部につき虚偽、誤記または記載漏れがあった場合
(2) 未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかった場合
(3) 反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。以下同じ。）である、または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営もしくは経営に協力もしくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合
(4) 過去当社との契約に違反した者またはその関係者であると当社が判断した場合
(5) 第14条に定める措置を受けたことがある場合
(6) その他、登録を適当でないと当社が判断した場合

第５条（登録事項の変更）

利用者等は、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。

第６条（メールアドレスおよびパスワードの管理）

1. 利用者等は本サービスの利用に際して、本ウェブサイト上に定められた方法に基づき、メールアドレスおよびパスワードを入力するものとします。
2.　利用者等は、自己の責任において、本サービスに関するメールアドレスおよびパスワードを適切に管理及び保管するものとし、これを第三者に利用させ、または貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。
3. メールアドレスおよびパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は利用者等が負うものとします。

第７条（契約締結の方式）

1. 契約の締結は、当社が購入方法として本ウェブサイト上に定める方式に基づき、利用者が申込を行うものとします。
2. 当社は、前項の申込に対し、相当な期間内に承諾の回答を発します。

第８条（契約締結時期）

当社が前条2項の承諾の回答を電子メールで発したときに契約が締結され、その効力が発生するものとします。

第９条（料金及び支払方法）

1. 前条の効力発生と同時に購入者は、当社が本ウェブサイト上に定めた決済方法により、本商品の代金を支払う義務を負います。
2. 当社は購入者が商品の代金を支払うまで、商品の利用（動画視聴含む）を留保することができます。
3. 購入者は、商品を入手するために発生する振込手数料、決済代行手数料その他費用を自ら負担するものとします。
4. 購入者は、商品を返品することができません。ただし、商品の不具合を理由とする場合はこの限りではありません。
5. 商品の内容、代金、決済方法並びに引渡時期及び方法等は本サービス上に表示するものとします。

第10条（必要機器の準備）

1. 購入者は本規約上の権利を行使するため、コンピューター機器、ソフトウェア及び通信機器その他必要機器を自らの負担で準備するものとします。
2. 当社は前項の必要機器の準備につき、いかなる責任も負いません。

第11条（禁止事項）

　利用者等は、本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為または該当すると当社が判断する行為をしてはなりません。
(1) 法令、裁判所の判決、決定もしくは命令、または法令上拘束力のある行政措置に違反する行為または犯罪行為に関連する行為
(2) 当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者に対する詐欺または脅迫行為
(3) 公序良俗に反する行為または善良の風俗を害するおそれのある行為
(4) 当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利または利益を侵害する行為
(5) 本サービスを通じ、以下に該当し、または該当すると当社が判断する情報を当社または本サービスの他の利用者等に送信すること
・過度に暴力的または残虐な表現を含む情報
・コンピューター・ウィルスその他の有害なコンピューター・プログラムを含む情報
・当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者の名誉または信用を毀損する表現を含む情報
・過度にわいせつな表現を含む情報
・差別を助長する表現を含む情報
・自殺、自傷行為を助長する表現を含む情報
・薬物の不適切な利用を助長する表現を含む情報
・反社会的な表現を含む情報
・チェーンメール等の第三者への情報の拡散を求める情報
・他人に不快感を与える表現を含む情報
(6) 本サービスのネットワークまたはシステム等に過度な負荷をかける行為
(7) 当社が提供するソフトウェアその他のシステムに対するリバースエンジニアリングその他の解析行為
(8) 本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
(9) 当社のネットワークまたはシステム等への不正アクセス
(10) 当社または第三者に成りすます行為または意図的に虚偽の情報を流布させる行為
(11) 本サービスの他の利用者のIDまたはパスワードを利用する行為
(12) 当社が事前に許諾しない本サービス上での宣伝、広告、勧誘、または営業行為
(13) 本サービスの他の利用者の情報の収集
(14) 当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者に不利益、損害、不快感を与える行為
(15) 反社会的勢力等への利益供与その他の協力行為
(16) 面識のない異性との出会いを目的とした行為
(17) 前各号の行為を直接または間接に惹起し、または容易にする行為
(18) 前各号の行為を試みること
(19) その他、当社が不適切と判断する行為

第12条（本サービスの停止等）

当社は、以下のいずれかに該当する場合には、利用者等に事前に通知することなく、本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
(1) 本サービスに係るコンピューター・システムの点検または保守作業を緊急に行う場合
(2) コンピューター、通信回線等の障害、誤操作、過度なアクセスの集中、不正アクセス、ハッキング等により本サービスの運営ができなくなった場合
(3) 地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変などの不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合
(4) その他、当社が停止または中断を必要と判断した場合

第13条（権利帰属）

当社本ウェブサイト及び本サービスに関する知的財産権は全て当社または当社にライセンスを許諾している者に帰属しており、本規約に基づく本サービスの利用許諾は、当社本ウェブサイトまたは本サービスに関する当社または当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の使用許諾を意味するものではありません。

第14条（登録抹消等）

1. 当社は、利用者等が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前に通知または催告することなく、当該利用者等について本サービスの利用を一時的に停止し、または利用者としての登録を抹消することができます。
(1) 本規約のいずれかの条項に違反した場合
(2) 登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
(3) 支払停止もしくは支払不能となり、または破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算開始若しくはこれらに類する手続の開始の申立てがあった場合
(4) 12ヶ月以上本サービスの利用がない場合
(5) 当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合
(6) 第４条第4項各号に該当する場合
(7) その他、当社が本サービスの利用または利用者としての登録の継続を適当でないと判断した場合
2. 前項各号のいずれかの事由に該当した場合、利用者は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。

第15条（退会）

1. 利用者等は、当社所定の手続の完了により、本サービスから退会し、自己の利用者としての登録を抹消することができます。なお、退会後は、本サービス上のすべてのコンテンツの利用ができなくなります。
2. 退会にあたり、当社に対して負っている債務が有る場合は、利用者等は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。
3. 退会後の利用者情報の取扱いについては、第19条の規定に従うものとします。

第16条（本サービスの内容の変更、終了）

1. 当社は、当社の都合により、本サービスの内容を変更し、または提供を終了することができます。
2. 当社が本サービスの提供を終了する場合、当社は利用者に事前に通知するものとします。
3. 当社は、当社の都合により本サービスの提供を終了することとなった場合、その時点で利用者が購入したコンテンツ（本サービス上および本サービスと連携するアプリ上で視聴することができる動画に限る）が視聴可能となった日から３カ月以内である場合には、利用者の請求に基づいて、当該コンテンツの対価として利用者が当社に支払った金額の５割を返金する。

第17条（保証の否認及び免責）

1. 当社は、本サービスが利用者の特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、利用者による本サービスの利用が利用者に適用のある法令または業界団体の内部規則等に適合すること、継続的に利用できること、及び不具合が生じないことについて、明示又は黙示を問わず何ら保証するものではありません。
2. 当社は、本サービスに関して利用者が被った損害につき、過去6ヶ月間に利用者が当社に支払った対価の金額を超えて賠償する責任を負わないものとし、また、付随的損害、間接損害、特別損害、将来の損害及び逸失利益にかかる損害については、賠償する責任を負わないものとします。
3. 本サービスまたは当社本ウェブサイトに関連して利用者と他の利用者または第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等については、利用者が自己の責任によって解決するものとします。

第18条（秘密保持）

利用者等は、本サービスに関連して当社が利用者に対して秘密に取扱うことを求めて開示した非公知の情報について、当社の事前の書面による承諾がある場合を除き、秘密に取扱うものとします。

第19条（利用者情報の取扱い）
1. 当社による利用者等の利用者情報の取扱いについては、別途当社プライバシーポリシー（https://www.fudosan-univ.com/help/privacy）の定めによるものとし、利用者はこのプライバシーポリシーに従って当社が利用者の利用者情報を取扱うことについて同意するものとします。
2. 当社は、利用者等が当社に提供した情報、データ等を、個人を特定できない形での統計的な情報として、当社の裁量で、利用及び公開することができるものとし、利用者はこれに異議を唱えないものとします。

第20条（本規約等の変更）

当社は、当社が必要と認めた場合は、本規約を変更できるものとします。本規約を変更する場合、変更後の本規約の施行時期及び内容を当社本ウェブサイト上での掲示その他の適切な方法により周知し、または利用者に通知します。但し、法令上利用者の同意が必要となるような内容の変更の場合は、当社所定の方法で利用者の同意を得るものとします。

第21条（連絡／通知）

1. 本サービスに関する問い合わせその他利用者から当社に対する連絡または通知、及び本規約の変更に関する通知その他当社から利用者に対する連絡または通知は、当社の定める方法で行うものとします。
2. 当社が登録事項に含まれるメールアドレスその他の連絡先に連絡または通知を行った場合、利用者は当該連絡または通知を受領したものとみなします。

第22条（サービス利用契約上の地位の譲渡等）

1. 利用者等は、利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務につき、一身専属的に帰属し、当社の書面による事前の承諾なく、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
2. 当社は本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに利用者の登録事項その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、利用者等は、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

第23条（分離可能性）

　本規約のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効または執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

第24条（損害賠償請求権）

1. 当社は、利用者等が本規約に違反し、その他利用者の責めに帰すべき事由により当社が被った損害につき、利用者等に対して損害賠償請求をすることができます。
2. 当社は契約を解除した場合であっても、前項の規定による損賠償請求ができるものとします。

第25条（不可抗力による免責）

1. 当社は、次に掲げる自由に起因して商品の提供が不能又は遅延した場合は、債務不履行責任を負いません。
一　地震、津波、台風、竜巻、大雨、洪水、自然火災、伝染病その他の自然災害
二　戦争、テロ、革命、暴動、ストライキ、放火その他の社会的災害又は事件
三　その他当社の不可抗力によるもの

第26条（準拠法及び管轄裁判所）

1. 本規約及びサービス利用契約の準拠法は日本法とします。
2. 本規約またはサービス利用契約に起因し、または関連する一切の紛争については、当社の本店所在地を管轄する地方（または簡易）裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。


【2022年2月1日制定】